疯狂的麦克斯

Omneky利用AI为客户生成社交媒体广告_我的网站

一 |     행안부 ‘지방세제 개편안’ 발표                   26일 오전 서울 종로구 정부서울청사에서 열린 ‘2026년 제2회 지방세발전위원회’ 회의에서 윤호중 행정안전부 장관이 모두발언을 하고 있다. 행정안전부 제공- 인구감소지역 감면 혜택 확대- 미분양아파트 주택수 제외 연장‘생애 최초 취득세 감면’ 혜택이 오피스텔로 확대된다. 올해 말 일몰되는 담배소비세분 지방교육세는 지방주거복지세로 바뀐다.행정안전부는 26일 이런 내용을 담은 ‘2026년 지방세제 개편안’을 발표했다. 관련 입법예고는 27일부터 진행될 예정이다.개편안에 따르면 태어나서 처음으로 주택을 구입하는 청년에게 부여했던 취득세 감면 혜택이 확대된다. 먼저 아파트, 연립주택, 다세대주택 등 공동주택에만 적용됐던 취득세 감면이 오피스텔에도 적용된다. 다만 오피스텔을 살 때 생애최초 취득세 감면 혜택을 받으면 다음에 아파트를 살 때 혜택을 받지 못하는 상황이 발생하지 않도록, 소형 주택이나 소형 오피스텔을 소유했다가 처분한 경우에는 감면 혜택을 한 번 더 받을 수 있게 했다. 추가 취득세 감면은 전용면적 40㎡ 이하·시가표준액 2억 원 이하(수도권은 4억 원 이하) 주택과 오피스텔에만 적용되며 아파트인 경우 혜택을 받을 수 없다.주택 공급 지원을 강화하는 내용도 개편안에 담겼다. 공공주택사업자에게 임대주택 공급을 약정한 사업자가 부동산을 매입하고 주택을 건축할 때 납부하는 취득세는 2027년까지 70%, 2028년까지 50% 감면된다. 공공주택사업자가 최초 공급하는 지분적립형 분양주택에 대한 재산세 감면도 2029년까지 연장된다. 이외에도 1세대 1주택자를 대상으로 0.05%포인트(p) 낮은 재산세율을 적용하는 특례가 2029년까지 3년 연장되고, 일시적 2주택자의 종전 주택 처분 기한이 3년에서 2년으로 단축된다. 아울러 공시가격 기준 12억 원 이상 고급주택 취득세 중과를 회피하기 위한 ‘꼼수’를 방지하기 위해 중과 기준면적을 줄이는 대신 공용면적을 전용면적에 포함한다. 비수도권에는 수도권보다 50% 가산한 기준을 적용하는 규정도 이번 세제 개편으로 마련됐다. 벤처기업집적시설과 신기술창업집적지역에 적용하던 취득세와 재산세 감면 비율이 인구감소지역에서는 더 커진다. 수도권과 인구감소지역을 놓고 보면 취득세 감면율은 15%와 50%, 재산세 감면율은 15%와 75%다. 또 인구감소지역에서 민간 임대를 목적으로 취득하는 주택에 대한 취득세 중과 면제와 주택 수 제외, 지방 미분양 아파트를 최초 취득 때 발생하는 취득세에 대한 중과 면제와 주택 수 제외 등 우대 기간이 연장된다. 전세사기 피해자, 노인복지시설, 국가유공자를 대상으로 부여되는 취득세와 재산세 등 감면 혜택이 2029년까지로 연장된다.。    虽然许多领域已经以不同的方式实现了自动化，但创建广告仍主要是一个手工过程。它需要在创意团队和负责运行在线广告活动的人之间进行大量的来回工作。

二 | 即使设法达成最终的设计，新广告可能并不像预期的那样表现良好。制作者往往不得不回到绘图板上，进行迭代并创造出更多的广告。Omneky旨在简化所有这些步骤。它首先是一个漂亮的软件即服务平台--集中了所有跟在线广告战略有关的东西。创作者将Omneky跟其在Facebook、Google、LinkedIn和Snapchat上的账户连接后，该平台会从其过去的广告活动中提取性能数据。从这个分析仪表板上，创作者可以看到自己花了多少钱、得到了多少次点击、每次点击的平均成本等等。

三 | 但当开始深入研究，它就会变得更加有趣。Omneky列出了客户广告中使用的表现最好和最差的图片和文字。他们可以点击个别广告以查看更多细节。Omneky利用计算机视觉和文本分析自动为每个广告添加标签。得到的结果是一个具有有用见解的仪表板，如应该使用的主导颜色、广告中的最佳人数及标语中效果好的一些关键词。

四 | 这些数据将被用来生成新的广告。客户使用DALLE-2编写提示并生成新的视觉效果。Omneky也能帮助客户完成这些提示，因为它也使用GPT-3，根据过去活动中表现最好的关键词生成提示。然后，客户会得到几十种不同的可用于在线广告中的由人工智能生成的图像。同样，Omneky可以为客户的广告的文本部分生成广告文案。如果使用者拥有一个强大的品牌形象，那么Omneky可以将这一点考虑进来。在该平台上，客户可以上传数字资产和历史广告，这样，该平台就可以作为中央资料库。“客户可以上传品牌指南、字体、标志。

五 | 所有这些都被整合到我们的人工智能中以生成符合品牌的内容，”Omneky创始人兼CEO Hikari Senju在TechCrunch Disrupt之前的电话中告诉这家媒体。当然，有些图片和文字由于这样或那样的原因效果并不理想。这就是为什么Omneky在没有客户批准的情况下不会运行任何广告活动。

六 | 团队成员可以添加评论\提供反馈并直接向平台请求批准。一旦客户批准了新广告，那么它就会自动上传并显示在社交平台上--Facebook、Google、LinkedIn和Snapchat。此后则又回到了原点。用户可以从分析仪表板上跟踪新广告的表现、迭代和改善广告表现。据悉，该公司收取订阅费，根据客户想要使用的跟社交平台的整合数量而有所不同。Omneky的长期愿景则扩展到了广告之外。

七 | 在线广告涉及大量的数据，这就是为什么很容易将运行在线广告活动所需的一些步骤自动化。然而这家初创公司认为，它可以将同样的方法应用于其他产品，如人工智能生成的登陆页面。很明显，人工智能生成的内容将在市场技术和广告技术行业引起一场革命--而Omneky计划参与这场革命。

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Published on:08:27:25